西安二套房认房又认贷,认房就是只要名下有两套房即被认定为二套房。认贷就是名下无房但是只要有贷款记录,在买房即被认定为二套房。

西安目前的限购政策是:西安市户口居民以家庭为单位可以拥有两套住房，如果您家庭名下已经有两套，不论贷款全款都是不能再在西安市内买房的

2021年，银行房贷限购政策：在西安限购区域贷款买房大部分银行认贷也认房（既要看你以家庭为单位在全国是否有房贷，同时也要看你在西安限购区域内是否有房）。另外，在西安非限购区域贷款买房大部分银行只看你以家庭为单位在全国内是否有房贷，不看你在西安或外地是否有房。