向银行申请个人住房贷款必须具备下列条件：
1、买房贷款需要有合法的居民身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；
2、买房贷款需要有稳定的职业和收入；
3、买房贷款需要有按期偿还贷款本息的能力；
4、买房贷款需要有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；
5、买房贷款需要有购买住房的合同或协议；
6、提出买房贷款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金30％的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金；
7、贷款行规定的其他条件。
符合贷款条件的，都可以贷款
贷款购买的的房子，能用来申请贷款。但是必须是债务人或者第三人有权处分的房子，并且不能属于所有权、使用权不明、或者有争议的、被禁止作抵押的房子
当然可以。你可以公积金贷也可以商贷，现在大多楼盘还可以组合贷，但具体的还得看你所选楼盘还有自身条件来判断究竟怎么贷，能不能贷。