不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般人贷款期越长，每月还款额越少，贷款期越短，每月还款额越高 。

如果收入稳定比较高的话，则适合短期贷款，时间越短 利息越少 ，对于高收入只是为了为了在十中拽的人群来说 ，这样可以节省下不少房贷利息 ，节省下不少房贷利息。

而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入 问题 ，则将年限拉长比较划算 。

房子贷款30年划算，因为贷款时间越长，还贷的压力就越轻。