一般最低不低于同期LPR利率或者相应期限的贷款基准利率。


2022年8月20日更新的LPR利率为：1年期3.65%，5年期以上4.3%。


贷款基准利率是：1年以内4.35%（含1年），1-5年4.75%（含5年），5年以上4.9%。

假设贷款金额20万，贷款期限5年，贷款年利率为4.5%，那么：

等额本息还款方式下，抵押贷款利息=23716.23元；

等额本金还款方式下，抵押贷款利息=22875元元。