你贷款办不下来，首付是付给谁的呢？ 找到收你首付款的地方，应该是有办法能解决的。如果不行，对方不会收你首付款。既然付了首付款，签了合同，剩下的就不是你的问题了。 但如果你说的，不是现在这套房子，而是第一套房子还没有还完贷款就要买新的，那肯定是办不下来的。这没办法的，要么把之前那套的款还完，要么直接全款买新房。别无他法！