外地之前有房子卖掉需要分情况：

1、卖掉的房子上有贷款记录。在京无房，买房算二套，普宅首付60%，二套首付80%。

2、卖掉的房子上没有贷款记录，在京且无房，买房算首套，普宅首付35%，二套首付80%。

当然，如果是京户的话，在京有一套房子，在京购房算是铁定的二套。