二手房千万别提前交房 1、有人说，二手房千万别提前交房，那是因为二手房提前交房存在很大的风险。 （1）难以拿到尾款 一般来说，很少有人可以一次性付钱所有的房款，可能会采用贷款的方式，整个周期是比较漫长的。因此如果二手房提前交房的话，容易出现卖家难以拿到房屋尾款的问题，这个时候房屋产权也已变更，买家也拿到了房子，那么容易出现钱房两空的局面，对卖家有很大的风险。 （2）面临解约的风险 如果二手房的买卖过户流程还没有走完，买家就提出要提前交房的要求，不可以考虑的。因为流程还没有走完，也就代表了交易并没有结束，买家没有权利提前拿房入住，后期如果买家解约，那么卖方就会承担很大的风险。 2、有一些二手房神奇要提前交房，是中介公司提出的要求，虽然现如今二手房交易逐渐正规，交易环节也更加安全，但是选择安全正规的大中介还是很重要的，一些小的中介公司资质不够，提出的要求没有想到后果，万一提前交房，房屋遭到破坏等，中介公司也无法承担责任。 二手房千万别提前交房 二手房最晚交房时间 1、对于第一次进行二手房房屋买卖的朋友来说，并不清楚二手房最晚交房时间，生怕给早了，自身的利益得不到保障。而给晚了，又不符合规定。 2、其实，二手房最晚交房时间需要以合同上的预订为准。通常情况下分全款购买和贷款购买。如果是全款购买的话，只要资金到位，房屋过户手续齐全，那么整个交易过程也就结束的，这时候就必须要交房。如果是贷款购买，一般在主款付完后就可以交房了。