利率折扣是可以有的，这也得看你的个人信用状况。公积金的政策刚好在本月变了，如果想在以后买房子时再用公积金，申请商贷尽自己可能把能提供的资料都提供以下，比如学历学位证书，个人工资的银行流水，信用卡无逾期记录等等，银行会考虑给予优惠政策的。我也是在十月初刚买的房子，正好赶上公积金政策调整，无奈只能商贷，最后银行给打的九折优惠。稍微缓解了一下内心的气氛。