依现在的基准利率，即使不打折，贷款30年下来，利息也要比本金多，你没有被骗。不过，按基准利率算的话，你第一个月的本金和利息分别是162.33和1175元，和你说的不太一样。30年下来要还利息28万多，也不是22万。 贷款本金:200000元 贷款年限:30年(360个月) 利率不变还清全部贷款时的几种情况: ☆按照商业贷款,等额本息计算 年 利 率:7.05%(月利率5.875‰) 每月月供:1337.33元 总 利 息:281437.98元 一年后还10万，之后缩短年限为10年的情况： 若是等额本息方式还款,2012年6月开始还200000元分360个月(30年)的商业贷款,那么要还到2042年5月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在这132个月内支出的总还款额(含提前还款额)为252877.81元,支出的总利息为52877.81元; 2012年6月起,按照年利率7.05%,还到2013年5月,每月月供额1337.33元;此期间月供总额为16047.93元,剩余本金197987.88元; 此时提前还款100000元,剩余本金97987.88元,选择剩余还款期限缩短,为120个月; 2013年6月起,按照年利率7.05%,还到2023年5月,每月月供额1140.25元;此期间月供总额为136829.88元,至此贷款全部还完; 还能改成等额本金吗： 想在等额本息与等额本金还款方式之间切换,可以考虑提前还款(至少1万元)一次,此时需要重新签订贷款协议,选择你想要的还款方式即可.顺便说一下,如果你再买一些银行的理财产品,他们可能会更乐于接受你的申请. 就是说在你提前还款10万元时要求改为等额本金是可以的。