根据广州2018年11月，政府出台的公寓政策补充说明，

公寓属于商办项目，分为以下两种：

2017年3月31日前拿地的商办项目，可以使用个人名义购买，这部分公寓大部分可以找到银行按揭贷款

2017年3月31日之后拿地的商办项目，需要以公司法人的名义购买，无法按揭贷款，需要全款支付。