根据目前的政策，假如您在广州购买的公寓是商业性质立项的，那么购买公寓的按揭贷款是不影响接下来你在广州买住宅的首付比例的。但是会影响你的负债，在后期购买住宅的时候，办理按揭贷款时，银行对你的流水要求会高一点。大体上现在的广州这边的银行，住宅按揭贷款的总原则是你的收入流水需要覆盖你的月总负债的2.2倍以上。（个别银行2倍也可以