法律上认证不认人，房产证上是谁的名字，房子就是谁的。房东应该依法给付你房租。不过，因为你是贷款，而且现在贷款没有下来，你们之间就这个问题已经达成共识签了合同，所以，从人情角度来讲，让他住几天也无妨。真要是闹僵了也不好。不过，和中介你就不能客气了，因为中介忽悠你了，欺骗你了。至于是不是和房主商量好的不清楚，需要你自己去辨别。这里面，中介涉嫌隐瞒房产实情，需要承担违约责任。你和中介之间的合同性质为居间合同，中介是居间人。根据《合同法》有关规定，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。所以，中介应该承担责任，得赔偿你，而且中介费也不能收