有房贷，同时也租房的情况并不会有什么影响，只要是购买中国境内住房发生的首套住房贷款利息支出，那就可以申请退税（在个人所得税APP里操作即可）。

当然，想在申请了房贷退税后再申请租房退税是行不通的。因为只有在主要工作城市没有自有住房发生的住房租金支出才能申请退税，纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息专项附加扣除和住房租金专项附加扣除。