房贷没通过开发商会退首付，如果是开发商自己的问题导致贷款人房贷没通过的，贷款人可以拿回自己的首付款，还可以要求开发商按照合同给购房者一定的赔偿。

但如果是贷款人自己的原因，导致房贷通不过，在这种情况下虽然可以拿回首付款，但也可能会被开发商追究一定的违约责任，可能会出现比较大的损失，贷款人最好还是跟开发商好好的协商一下，看看能不能拿回全部的首付款。

为了避免贷款通不过带来的一系列麻烦，贷款人在申请贷款以前，可以去贷款银行做一些咨询，看看自己的资质符不符合贷款银行的要求，尽量做到心中有数。

另外，为了加快贷款审核效率以及贷款成功率，贷款人在申请贷款的时候准备的资料一定要详尽细致，如果还有其他贷款未结清，可以在结清其他贷款以后再去申请房贷。