深圳无房，深圳户口，但有贷款记录.买房首付比例多少

可通过招行尝试申请贷款，首付比例及贷款金额具体要以当地监管政策为主，建议详询当地分行客户经理。请您致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供所在城市查询贷款经理电话。

从2017年开始，政府已经开始限购了，所以对于贷款首付比例是认房认贷的，鉴于您在苏州之前有房但是已经卖掉，所以现在是无房状态，之前那套房又没有用贷款，没有贷款记录，所以是首房首贷，最低首付比例是30%。

深圳限购政策：购买住宅：深圳户口----可以个人在深圳买一套住宅，家庭名义可以买两套；非深圳户口----需连续60个月社保或纳税，个人家庭总共只能一套。 2.个人名义购买公寓，不限购不限贷，五成首付，贷款年限10年，商业水电管理费。深圳限贷政策：全国范围无贷款记录，深圳无房产，首付三成。全国范围内有两笔以下未结清贷款记录或无数笔结清贷款记录者，首付五成（如果有两笔及以上的贷款在还只能全款）。深圳有房，二套就是七成，其中涉及贷款记录如上述第二条。

目前在深圳买房需要是深户或者有连续缴纳60个月社保或纳税的记录，全国其他地方的房产不影响买房资质，但是会影响贷款比例。如果您目前有贷款记录，在深圳购买住宅首付比例不低于50%。

按照您所述情况，在您具备深圳购房资质的前提下，您此次在深圳买房是可以申请贷款的，属于首套但因为有贷款记录，所以首付需要五成。

一、深圳购房的条件符合其中一项即可： 1.深户（家庭最多二套） 2.深圳连续投保满一年至今（中断或补缴不行） 3.交税满一年 二、提供资料： 1.身份证、户品簿、结婚证（未婚证） 2.社保清单/纳税证明

一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。三、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上四、全款买过一套房,贷款买房——算首套。五、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。六、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套。七、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。八、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套。九、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。