法人贷款，企业贷款，个人贷款，三者之间的区别是什么？

1、贷款金额通常从贷款用途需求、贷款担保方式、借款人还款能力等几方面综合判断。个人贷款和对公贷款最大的差别在于，收入上的差异。个人都是固定工资收入，比较容易判断；对公贷款则要看经营收入，相对不太标准，而且不同产品还有差异，比如流动资金贷款要估算法人机构的过往日常运营资金量，而项目贷款则要看项目的未来现金流入；2、三者都能办到的，应该是现在所谓的经营性贷款。差别在于个人贷款最终追究的是个人，而对公贷款最终追究的是企业。另外，通常个人贷款应该手续简便一些。3、法人和法人代表是两个概念，如果说法人贷款，就是机构作为借款人了，不是自然人；

另外，也要看你公司性质决定。如果是小企业公司法人，以个人名义增加负债，那么现在在金融实践中，会成为金融机构考察的一个要素。法人的个人征信如果出现严重不良，那肯定是有影响的。当然，如果信用状况好的话，以后公司更好贷款。实际上，银行处理个人贷款及处理公司贷款的部门各自为政，就算同一家银行也基本不存在互相交叉征集客户资信状况的情况出现，只要你在个人征信系统上没有不良记录，对你的企业贷款一点影响都没有。最后，由于公司法人贷款相较于个人贷款来说，具有贷款额度高、期限长等特点，金融机构也更愿意向有更多担保方式的公司法人提供借款。不过，公司法人贷款应满足一定的条件，并且应提供充足的资料。 所以公司法人申请贷款需具备的条件如下： 1.须经国家工商行政管理部门批准设立，登记注册，持有营业执照; 2.实行独立经济核算，自主经营，自负盈亏; 3.有一定的自有资金; 4.遵守政策法令和银行信贷.结算管理制度，并按规定在银行开立基本账户和一般存款账户; 5.产品有市场; 6.生产经营要有效益; 7.不挤占挪用信贷资金; 拓展资料： 公司的法定代表人代表公司对外签订合同，承诺履行一定义务，该义务应该由其所在公司承担，而不是由该个人承担。所以，企业的贷款由企业来偿还。企业的法定代表人个人是不承担偿还责任，当然前提是企业没有虚假出资、抽逃资金、转移资产等违法行为，而且法人代表没有进行个人担保，否则企业的股东或法定代表人可能要承担相应责任。

现在很多企业都是这样做的,好像是因为银行对财产什么的有要求,这个很无奈目前税务对这方面监管不是很严格,帐务处理时可视同企业直接向银行贷款

自从20001年创业以来，至今已经有十多年了。现在公司由于需要更新工厂的设备，想要一笔资金周转，但是不知道自己是否可以申请法人按揭贷款业务？如何申请？如何归还？针对上述的这个问题，借贷网的小编告诉大家。根据广州发展银行的规定，法人按揭贷款是指您的企业将所购置的机器设备、自用/商用性物业、厂房等固定资产的全部法定权益抵押给广发银行，由广发银行按固定资产价款的一定比例向您发放贷款，专项用于您的企业购买固定资产，您的企业可以分期偿还贷款本息的贷款业务。您只需支付20%--30%的首期款，即可借助广发银行按揭贷款完成大额固定资产的购置。贷款分3-10年逐步归还，减轻您的还款压力，合理安排和调度资金，大大缓解您的企业购置固定资产的资金困难。

办理期房住房公积金按揭贷款业务：1、房地产开发企业向“委托银行”申请办理期房按揭贷款，同时提供：企业法人营业执照、商品房（预）销售许可证、资产负债表和损益表、按揭贷款有关情况说明等。2、银行初步审核其资格，收集好各种材料，报“中心”审批。3、由“中心”、银行集中会办，共同协商审核。4、审核合格后，由“中心”、银行、房地产开发企业三方共同签定按揭贷款合作协议，明确各自责任权利和义务，法定代表人签字，单位盖章生效。

1. 借款人选定房产，并与银行洽商贷款事宜。2. 银行参与对房产的评估，并对售房企业核定担保额度。3. 售房企业缴存房价款5%左右的保证金，并与银行签订担保协议，银行同时与借款人签订贷款协议。4. 银行发放贷款，并划入售房企业帐户。5. 借款人分期偿还银行贷款本息。

若是我行“个人商业用房贷款”，主要用于购买商铺、写字楼和商住两用房，与“个人住房贷款”属2种不同品种的贷款类型。

当然可以。个人住房贷款，就只用按照正常程序提供资料就成,身份证、户口本、已婚的需要结婚证等，工资流水等资料，公司营业执照副本复印件。公司的法人可以作为具有足够的还款能力的一个体现。 因为买房子是落自己的名字，不是给公司买房子，所以没有那么多的复杂东西。扩展资料住房贷款（公积金贷款）申请条件：（1）具有有效的身份证明；（2）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。（3）参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人房屋贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放买房贷款后容易产生风险。（4）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。（5）贷款申请人在提出公积金购房贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。即，申请住房公积金贷款时，一般要求申请人没有较大的贷款在身，例如尚未偿还完毕的住房商贷、汽车贷款等。参考资料来源：百度百科-住房贷款

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