深圳多家银行上调房贷利率，这对于楼市有什么影响？

深圳多家银行上调房贷利率，这件事情在网上引发了网友们的热议，我们都知道房贷利率对于老百姓来说可以说是息息相关的了，因为我们都知道现在人们对自己另一半的要求也是越来越高，如果没有房子的话，很可能不会步入婚姻的殿堂，这件事情之后，我们也应该理性的看待房地产市场才行。这一次公布的消息来说，对于房地产市场来说并不会有太大的波动，影响的主要是穷人买房的门槛。因为我们都知道有非常多的普通家庭，买房的话，是需要掏空自己家里6个钱包的付首付，自己也要背上30年的贷款，是非常的辛苦的，因此房住不炒这个概念从2016年的时候就开始公布开来了，但是对于本该上车却没有上车的，最后只落到了一个拍大腿的场面，也有怕房价上涨，匆忙上车的最后却落得一个亏本出售的下场，由此可以看出房地产也是变幻莫测的市场，希望每个人都能够理智对待才行。同时我们需要注意的是，在买房之前一定要先问自己是不是刚需才行，是不是需要小孩上学，夫妻结婚如果没有这两种硬性要求的话，也可以等一等再买，因为我们都知道通货膨胀是非常的严重的，但是房价却最近看来有些低迷，对于房地产市场最好的调控方式其实还是限购政策，如果能够各地都采取限购政策的话，那么也会让老百姓手里的钱有处安放。希望我们的国家能够出台相应的政策，同时我们在买楼房的时候也一定要找一些熟人来帮自己看房子才行，因为我们都知道有非常多的房地产公司都是打着卖房的幌子骗钱的，希望每个人都能够注意到这一点。

多家银行上调房贷利率，这件事情在网上引发了网友们的热议，深圳的这一举措，也可以更好的贯彻落实房住不炒的概念，同时也是减少了一部分以炒房为主的业主的购房数量，而且还减轻了银行的房贷压力，也是一个非常值得推崇的方式。我们在日常生活中也一定要及时的去关注我们的国家动态发展才行，对于这种国家大事来说是与每个老百姓息息相关的，我们都知道，即使在限购，摇号购买等各种政策下，老百姓的购房需求还是与日俱增，特别是在大城市里面购房者的购房意愿依然非常的强烈，因此我们需要注意的是，我们如果买楼的话也一定要尽量的去一二线城市买，如果在三四线城市的话不是刚需，没有必要太早做决定，希望每个人都能够知道这一点。同时我们需要注意的是，在买房的时候应该还是尽量的以贷款为主才行，因为我们都知道尽管说贷款利率上调了，但是还是可以撬动更多的资金的。同时利率的上升对于购房者也是有着非常大的影响的，因为我们都知道现在的房价真的是非常的高了，但是尽管如此还是依然挡不住炒房者的热情，因此利率上升对于阻止炒房者炒房来说也是有一定的好处的，但是对于普通的购房者来说，成本也是大幅的上涨，让每个老百姓都感觉到压力非常的大。我们在日常生活中还是需要努力工作才行，只有认真学习好好工作才可以在以后的生活中住上高楼大厦，希望每个人都能够知道这一点，我们也相信会有越来越多的人去努力工作赚钱的，同时也希望刚需购房者们能够尽早的凑够首付，努力上车才好。

是的。2021年1月28日深圳传来最新消息：部分银行停止个人按揭贷款投放；有额度的银行在受理贷款申请后，也要等到3月左右才能放款。并且，随着额度收紧，部分银行的房贷利率也开始上浮。在客户同意的前提下，一手、二手房的贷款利率上浮60个、100个基点后可以按照正常流程审批。扩展资料房贷利率提高的背后此次房贷利率上调，无疑给燥热的房地产市场浇下一瓢凉水。一方面抬高了投资客的入场门槛，另一方面，自住型购房者的置业成本也在无形中被增加。通过近期的政策调控来看，不难发现上层严抓“房住不炒”的决心。未来房贷利率的变动，预计将更加“一城一策”化。

具体而言，首套房房贷利率调整为LPR+55bp，即5.2%，二套房利率为LPR+75bp，即5.4%；而此前首套房贷利率为LPR+40bp，二套房则是LPR+60b。1月28日媒体消息，深圳部分银行已经停止了个人按揭贷款投放；有额度的银行，目前在申请贷款后，也要等到3月左右才能放款。并且，随着额度收紧，部分银行的房贷利率也开始上浮。在客户同意的前提下，一手、二手房的贷款利率上浮60个、100个基点后可以按照正常流程审批，但国有大行的房贷利率仍保持稳定。另外，据观点地产新媒体过往报道，1月27日起，广州中国银行、中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行等四大行的房贷利率将全部上调。新增个人住房贷款占比：有消息称，广州各家银行亦接到监管部门窗口指导要求，提出新增个人住房贷款占比不能超过12.6%；同时，各银行每个月新增个人住房贷款额度不能超过2020年10月、11月、12月三个月的平均放款额度。还有一点，部分银行已经停止了个人按揭贷款投放；有额度的银行，目前在申请贷款后，也要等到3月左右才能放款。如果你资质条件较好的话，放款是稍微容易一些。但是，对于一般资质的人，放贷比较慢一些。参考资料来源:深港在线-深圳部分银行利率上调

（招商银行）目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

目前，深圳大部分银行的首套房贷款首付为三成，贷款利率会有一定的折扣，优惠幅度普遍在93折-95折，其中，包括工行、农行、交行、邮储、招行等在内的大部分银行执行首套房93折利率。首套房贷款放款期限也趋于正常，按照正常流程一般30天左右可以办理下来。银行首套房贷利率是不断调整的，去年同期，大部分银行的首套房贷款利率均上浮5%-10%不等，基本上没有银行推出折扣利率。二套房比照首套政策