贷款人和担保人达成协议写下承诺书双方各还一半,贷款人是不是只有还清一半就？

属于内部之间协议，对于银行来说，需要还清贷款。

根据《担保法》和《贷款通则》相关规定，经研究决定:规范和明确住房公积金贷款担保人变更手续的工作程序。自本通知下发之日起，凡是借款人申请变更住房公积金贷款担保人的，应按照以下程序办理:\r\n 1、借款人首先向贷款科(或所在管理部、分中心，下同)提出申请，经贷款科同意，由贷款科向贷款经办银行开具《住房公积金贷款担保人变更通知书》。\r\n 2、银行经办人员应按照《住房公积金贷款担保人变更通知书》的内容，通知借款人、新增担保人、原所有担保人，持本人身份证原件，到银行现场签订《个人住房公积金贷款保证人变更协议》，本人签字并按手印，协议各方签字齐全后，担保人变更有效。\r\n 3、银行经办人员根据变更内容，修改住房公积金贷款担保人信息，并通知贷款科变更手续完成。\r\n 4、贷款科解冻被替换担保人住房公积金帐户，冻结新增担保人住房公积金帐户。\r\n 各委托银行应严格执行以上规定，因借款相关人员签字不真实引发的合同纠纷，由经办银行承担。

1、该保证书对债权人没有效力。也就是说，如果债务人到期不能清偿债务，保证人需要按照担保合同的约定承担相应的担保责任（一般或连带担保责任）。2、因为上述保证书是保证人与债务人签订的，只对双方具有约束力。该保证书可以看成是借款人提供的反担保，即在保证人承担了相应担保责任后，债务人需要对保证人负清偿责任，但该保证没太多实际意义。3、如果按你说的，“就是说我替人担保，被担保人就算不还，我也不用替他偿还”，那么你与放款人签订的担保协议还有意义吗，很简单的道理。所以要么你不要为债务人提供担保，要么请债务人提供反担保（物上的担保）。扩展阅读：【保险】怎么买，哪个好，手把手教你避开保险的这些"坑"

绝对无效。担保人就是要担保借款人在能偿还借款，如果一旦不能按期偿还，担保人就要代替借款人偿还然后再向实际债权人追索。借款人替担保人签字怎么能表明是其愿意为借款方担保。

借款人与贷款人是两个相对的不同概念，贷款人是出借方，贷款人与担保人应当有书面协议，大致内容：贷款人单位名称负责人姓名、出借金额，收款期限。担保人姓名住址经济状况，担保方式和担保性质，如一般担保和连带担保，这里特别指出的是，一般担保具有先诉抗辩权，在借款到期后6个月贷款人没有向借款人主张权利的，原担保合同不再发生法律效力。而连带担保就没有这种情况，借款到期后贷款人可以直接向担保人主张权利。

我建议你不要这样做，这样做的话，如果他不还款的话，你就成为欠款人的，你也有义务要还款，而且会上征信的对你的影响会很大的。如果他比较讲信用，用房屋拍卖来还贷款还可以，如果他不讲信用，一旦把房屋转卖给他人，那么你就彻底背上了债务。

你可以这样写：担保承诺书(函)本人XXX，自愿为XXX就XXX（房屋）向XXX（银行）按揭贷款提供还款保证至该贷款还清为止。保证人（签字）：日期：

成为银行贷款担保人需要哪些手续?1、担保人本人二代身份证原件及复印件;2、银行提供的工资流水或者其他可以证明自己收入的凭证;3、担保人填写好的担保承诺书，表示愿意为借款人提供担保，履行相应义务;4、有抵押物的，要提供权属关系证明书。成为担保人需要的条件如下：根据银行要求办理，各银行要求不一样。但作为担保人基本条件是担保人需要有提供担保的能力(财产、信用)。(1)贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。(2)具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。(3)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。(4)对首付款的要求，银行间有些许差异。(5)有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。(6)具有购房合同或协议。(7)贷款人规定的其他条件。