银行如何为企业确定授信总金额

　　一.财务因素:主要根据企业提供的:资产负债表,损益表,现金流量表数据进行分析,计算各类财务指标.主要用到的指标包括:资产负债率,存货周转率,应收账款周转率,流动比率,速动比率,销售利润率,净资产收益率等;　　另外需分析企业的授信情况,或有负债情况(即担保).　　二.非财务因素:主要考察企业除财务因素外的其它因素,如:企业生产经营的年限,企业核心人员的从业水平及经验,企业声誉,企业管理人员的声誉,企业的管理体系,技术水平,客户分布.生产型企业要考察其机器设备的使用年限及设备的先进程度,安全生产保障;贸易型企业则考虑其上下游情况......　　上述两点基本可以确认企业的第一还款来源的充足程度.　　而授信的抵押,质押,担保,则为该企业的第二还款来源.　　1.抵押:厂房土地机器设备等抵押品要了解其是否合法,抵押人是否有权限抵押,变现能力是否强,抵押品评估价值是多少,抵押品价值变动幅度的大小等等;　　2.质押:同上抵押要考虑的问题.　　3.担保:考虑大问题同第一还款来源的企业.原则上最好担保企业状况好于被担保企业.　　确立了企业大两个还款来源,则给予该企业的最高授信额度基本可以确立.　　但要注意的是,企业的资金使用也是很重要的.若企业没有用款需求,或用款需求不符合国家,人行,银监会的相关规定,则贷款也是不应该发放的.　　要考察企业用款的合法性,合理性.　　另外要考虑企业的还款计划,其未来的现金流是否能负担还款等等.

对于具有补充公积金账户的购房者，新政策还规定，职工本人申请住房公积金贷款且申请时正常缴存补充住房公积金（或按月住房补贴）的，最高贷款限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款且申请时本人或配偶正常缴存补充住房公积金（或按月住房补贴）的，最高贷款限额为70万元。 按照新的计算方法，公积金贷款的贷款额度又该如何确定呢？本市公积金管理中心有关负责人介绍，住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数和贷款最高限额三个条件来确定，三个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。这三种条件的贷款计算方法如下： 首先，按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为： （借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额×贷款期限（月）。 使用配偶额度的计算方法： （夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额×贷款期限（月）。

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一般先对企业进行评级，然后根据企业的经营和资金缺口给相应的授信额度，如果你申请的授信品种里有银行承兑就可以开立银承了，根据你的评级缴纳相应的保证金，当然你的评级要是达到免收标准了可以免保证金。

查询企业贷款余额可以有很多途径：（1）审计过的最新的财务报表，（2）贷款卡内的信息。贷款卡内的信息是相对数据是相对可以查询到企业最新的贷款余额。（3）给贷款银行打电话查询即可。贷款余额指：（1）至某一节点日期位置，借款人尚未归还放款人的贷款总额。 贷款余额不是贷款数额，贷款数额是指合同数额，是一个不变的数额。（2）贷款总额是指截止到某一日以前商业银行已经发放的贷款总和。银行的考核指标中有存贷比，即贷款余额与存款余额之比不能超过75%，否则就会违规，并存在很大风险，存款余额为负债指标，贷款余额为资产指标。（3）贷款余额=前期贷款余额+本期贷方发生额（融资增加数）-借方发生额（偿还贷款数）。

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