房屋抵押贷款该如何快速办理呢？ 房屋抵押快速贷款 和正常的房屋抵押贷款有什么不一样呢?当然，在评估、审批、抵押和放款上相对于正常步骤的抵押贷款来说是省很多的时间的。 银行放款的额度是根据房屋的评估价格来定的，房地产评估方法常用的有成本法、市场比较法、剩余法、收益法、假设开发法，针对土地估价还有基准地价修正法。另外还有路线价法、房地产价格指数调整法等等。 银行审批时间不会太长，资料齐全后3到7天可回复借款人审批没有。 一般做抵押贷款的时间步骤中的时间最长是在做抵押登记这个步骤上，抵押登记部门指抵押当事人办理抵押屋登记的地方。抵押登记机关有土地管理部门、房屋管理部门、林木主管部门、运输工具的登记部门和工商行政管理部门。在北京各个地区的抵押登记的时间也不一样。短则5天，长则十天左右左右才能办理完成。但是如果操作房屋抵押快速贷款三天即可操作完毕。 房屋抵押贷款需要资料列表： 1.借款人的有效身份证、户口簿; 2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚); 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证; 4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地); 5.房产的产权证; 6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等) 注意： 1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2; 2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;