房贷解除抵押就是去房产局提供材料，去窗口办理解除抵押业务，这期间是没有任何收费的。对于用户来说，只有办理了解除抵押，才拿回了房子的所有权，否则即使房贷结清了，没有办理抵押，所有权还是归属银行，因此办理解押是非常重要的。

而且，只有解除抵押房产才可以买卖、过户，在房贷没有结清之前，是不可以买卖以及过户的。