商业贷款也称个人住房贷款，以下是贷款条件：

1.申请人必须在18周岁以上，并且具有完整的民事能力。

2.申请人需要有居住证或临时居住证，可以提供固定的居住地址。

3.申请人具备还款能力。申请人工作稳定，收入稳定，还款期限充足。

4.借款人的信用状况良好，没有违约和其他不良习惯的记录。

5.银行要求提供的其他材料。

6.有些银行还要求提供银行认可的工作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。