采取等额本息还款法的住房按揭贷款如果选择提前还款,利息如下计算:

1.提前一次性还清的话,利息只计收到还清当天为止,不再按照原定还款计划计收后续利息。

2.提前部分还款的话,利息将不再按照贷款总额计算,而是按照剩余未还贷款来重新进行计算。

而关于等额本息的计算公式是:月还款额(本金+利息)=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。大家需要注意,房贷提前还款可以减免一定的利息,如果只是提前还了一部分房贷,那后续还款有如下两种选择:

1.缩减每月月供,保持还款期限不变;

2.缩短还款期限,保持每月月供不变。

究竟做何种选择,客户可根据自身需求来选。如果选择缩减每月月供,那就能减轻每月的还款压力;如果选择缩短还款期限,就可以更早地结清债务。