抵押房产贷款是一种常见的融资方式，但如果贷款人无法按时还款，银行有权将抵押物拍卖以收回债款。这种情况下，一套房产可能会被拍卖。接下来，我们来谈谈这种情况下的注意事项。

首先，如果您是贷款人，您应该尽一切可能避免房产被拍卖。如果您无法按时还款，您应该及时与银行沟通并尝试协商还款计划。如果您的财务状况非常困难，您可以考虑出售房产来还清债务，这比被迫拍卖房产要好得多。如果您的房产被拍卖，您将失去所有权并且可能会面临严重的信用问题。

其次，如果您是购房者，您应该在拍卖前仔细了解房产的情况。您需要了解房产的质量、地理位置、历史记录和拍卖规则等信息。您还需要确定自己的财务状况和能够承受的风险。如果您决定参加拍卖，您应该提前准备好足够的资金，并且不要超过您的预算。

最后，如果您是银行或拍卖公司，您需要确保拍卖程序公正透明，并且遵守相关法律法规。您应该在拍卖前公布所有相关信息，并向所有参与者提供平等的机会。您还需要确保拍卖成功后及时处理所有相关手续，并将剩余的资金返还给贷款人。

总之，抵押房产贷款一套房拍卖是一种严肃的问题，需要所有参与者都认真对待。贷款人应该尽力避免房产被拍卖，购房者应该仔细评估风险和自身条件，银行和拍卖公司应该遵守相关规定并确保程序公正透明。