抵押房产贷款是一种常见的借贷方式，它可以让借款人把自己的房产作为抵押物向银行或其他金融机构借钱。这种贷款方式有着明显的优缺点。

优点：

可以获得更高的贷款额度。由于抵押房产是一种较为可靠的担保方式，因此借款人可以得到更高的贷款额度。这通常可以帮助人们解决一些急需资金的问题。

利率相对较低。抵押房产贷款的利率通常比其他贷款方式要低得多，因为银行可以从抵押物中获得保证，这也使得借款人的还款压力相对较小。

还款期限较长。抵押房产贷款的还款期限通常比其他贷款方式要长，这可以为借款人提供更长的时间来偿还贷款，并降低还款的压力。

缺点：

有着一定的风险。抵押房产贷款存在一定的风险，如果借款人无法按时还款，银行有权将房产作为抵押物进行处置，这将对借款人的生活和财产造成严重影响。

需要支付额外费用。抵押房产贷款需要支付额外的费用，如评估费、担保费、公证费等，这将增加借款人的还款负担。

对房产所有权产生影响。抵押房产意味着将房产作为抵押物，这将对房产的所有权产生影响，借款人需要在还清贷款之前无法完全拥有房产。

综上所述，抵押房产贷款虽然可以提供相对较高的贷款额度和较低的利率，但也存在一定的风险和额外费用。因此，借款人在选择抵押房产贷款时需要仔细权衡利弊，并确保自己有能力按时还款，以避免不必要的损失。