北京房产二次抵押贷款是指在已有一笔抵押贷款的情况下，再次将房产作为抵押物，向银行贷款。二次抵押贷款是一种常见的融资方式，但也需要注意一些流程。

首先，申请人需要到银行进行咨询和申请。银行会对申请人的资质进行审核，包括个人信用记录、收入情况等。同时，银行还会对房产进行估值，以确定可贷款的额度。

其次，申请人需要提供一些必要的材料，例如身份证、房产证、购房合同等。此外，还需要提供已有抵押贷款的相关信息，例如余额、还款期限等。

接下来，银行会对申请进行审批。审批通过后，银行会要求申请人签订贷款合同，并将贷款金额划入申请人的账户。

最后，申请人需要按照贷款合同规定的还款方式和期限进行还款。如果还款期限到期后仍未还清贷款，银行有权将房产处置，以收回贷款本息。

总之，北京房产二次抵押贷款需要申请人提供必要的材料，经过银行审核和审批后，签订贷款合同，并按照合同规定的还款方式和期限进行还款。