房产抵押贷款是指借款人通过将自己名下的房产进行抵押，获得银行或其他金融机构发放的贷款。这种贷款方式常被用于大额借款或者紧急资金需求，其流程主要分为以下几个步骤：

第一步，选择贷款机构和产品。在选择贷款机构和产品时，借款人应根据自身需求和经济状况选择适合自己的贷款机构和产品。在选择机构和产品时，应该考虑贷款利率、还款期限、还款方式等多种因素。

第二步，提交申请资料。一旦确定贷款机构和产品，借款人需要提交申请资料，包括个人身份证明、房产证明、收入证明、征信报告等。不同贷款机构要求的资料可能有所不同，借款人应该根据要求准备齐全。

第三步，评估房产价值。贷款机构会对房产进行评估，以确定其价值。评估结果会影响贷款的额度和利率等条件。

第四步，签订合同。在确定房产价值和贷款额度之后，贷款机构会向借款人提供贷款合同。合同中会包括贷款金额、利率、还款期限、还款方式等具体细节。借款人应该认真阅读合同条款，并在理解清楚后签署合同。

第五步，进行公证和抵押。签署贷款合同后，借款人需要进行公证和抵押手续。公证是为了证明合同的真实性和有效性，抵押是为了将房产作为抵押物来保证贷款的安全。

第六步，放款。完成公证和抵押手续后，贷款机构会将贷款金额转入借款人的指定账户中。

第七步，开始还款。借款人需要按照贷款合同约定的还款方式和时间进行还款。如果出现还款困难，应该及时和贷款机构联系，并协商制定还款计划。

总的来说，房产抵押贷款的单签流程比较简单，但是需要借款人准备充分，并且认真阅读合同条款，避免出现不必要的风险。同时，借款人在还款过程中也应该注意维护良好的信用记录，避免对自己未来的贷款产生不利影响。