房产证是房产所有权的证明文件，而抵押贷款则是指将房产作为抵押品向银行或其他金融机构借款的行为。在抵押贷款过程中，银行或金融机构会要求借款人提供房产证作为抵押品，以确保借款人能够按时还款。在抵押贷款后的三个月内，借款人需要注意以下事项。

首先，借款人需要按时还款，以避免逾期罚息和信用记录受损。如果在抵押贷款期限内未能按时还款，银行或金融机构有权将借款人的房产拍卖以弥补借款人的欠款。因此，借款人需要提前规划好还款计划，确保按时还款。

其次，借款人需要保持房产证的安全。房产证是房产所有权的证明文件，如果丢失或被盗，将会给借款人带来很大的麻烦。因此，借款人需要将房产证存放在安全的地方，并保持警惕，避免房产证被盗或丢失。

最后，借款人需要关注房地产市场的变化。房地产市场的变化会对房产的价值产生影响，从而影响借款人的还款能力和房产的抵押价值。因此，借款人需要关注房地产市场的变化，及时调整还款计划和抵押贷款的方案。

总之，在抵押贷款过程中，借款人需要注意以上事项，以确保借款人的还款能力和房产的抵押价值，从而避免不必要的风险和损失。