广州二手房旧房贷款年限详解二手房贷款流程买二手房一般需要贷款，贷款的流程包括以下几个步骤：
选择合适的银行进行咨询和申请。提交申请材料，包括个人身份证、收入证明、购房合同、房产证等。银行审核并确定贷款额度。签订贷款合同。办理房屋抵押手续。贷款放款。二手房旧房贷款额度二手房旧房贷款额度一般是房屋评估价值的70%至80%左右，具体还要看银行的政策和房屋的实际情况。银行会根据房屋估价、借款人的信用情况和还款能力等因素来确定贷款额度。
二手房旧房贷款利率二手房旧房贷款利率采用的是LPR（贷款市场报价利率）定价的方式，参考利率为LPR加点，目前广州二手房旧房的贷款利率一般在5.5%至6.5%之间。具体的利率还要根据借款人的信用情况、是否首套房等因素综合考虑。
二手房旧房贷款年限二手房旧房贷款年限跟新房不同，具体年限则要根据房屋的使用年限和借款人还款能力等因素来确定，现在一般不超过25年，30年也较少见。在广州，每个银行的贷款年限可能有所不同，一般能贷到20-25年左右。
如何提高二手房贷款通过率要提高二手房贷款通过率，有以下几点建议：
提高信用分数，保持良好还款记录。增加收入或减少负债，提高还款能力。提供足够的贷款材料，保证材料的真实性和完整性。选择一个信誉良好、业务规范的银行进行贷款申请。注意事项二手房旧房购买时需要注意以下几点事项：
尽量选择交通便捷、设施完善的地区。确保房屋的产权证、土地证等房屋证件齐全，无产权纠纷。注意房屋的使用年限，避免超期居住。了解附近的环境和居民配套情况，避免出现安全隐患或生活不便等问题。购房时务必签订正规的购房合同，防止出现纠纷。结语二手房旧房贷款年限虽然比新房贷款年限短，但在购买二手房时，仍然需要提前做好相关的准备工作和了解相关政策，选择一个合适的银行进行贷款申请，做到合理规划贷款的年限和还款计划，确保快速通过贷款，并顺利完成二手房交易。