上周末，网上“广州好几家中资行放款，可以不用受二手房指导价的影响。”的消息不胫而走，一时间传得沸沸扬扬。

虽然该则信息后续被证实为假消息，但近期多个城市的确出现了房贷松动的迹象，包括中山。

12家银行下调利率

首套平均5.92%

11月22日，中国人民银行网站循例发布了贷款市场报价利率（LPR）的公告，最新一期的1年期LPR和5年期LPR报价均与上个月保持不变。

首套房贷利率方面，下调幅度最大为农业、工商两家银行，达45个BP。而首套房贷利率最低则是民生、农商两家银行，为5.7%。11月中山银行首套平均利率约为5.92%，环比上月下调了15个BP。

二套利率方面，下调幅度最大的同样是农业银行，达45个BP。二套房贷利率最低同样是农商银行，为5.85%。11月中山银行二套平均利率约为6.08%，环比上月下调了14个BP。

大家最关心的四大行中，农业、工商、建设银行的首套房贷利率均已调整至5.9%，但中国银行利率仍维持较高水平，首套为6.35%，二套为6.5%。

注：同一家银行与不同楼盘签订的利率方案可能会有所差异，不同支行实行的利率方案也可能有所不同，因此具体情况请以银行为准。

而在11月，中山的房贷利率不负众望，迎来了今年首次全面下调。

目前银行额度充足

放款速度加快

民生银行的个贷经理表示现在银行额度充足；

邮政储蓄银行的个贷经理称在资料齐全的情况下，很快就可以通过审批，但没有表明具体时间需要多久；

广州银行的个贷经理表示需要看楼盘准入，具体利率与放款速度视乎楼盘与个人资质；

而建设银行的个贷经理则给出了“肯定比上个月快，一般1到2个月。”的答复。

额度相对充足，利率也开始下调，再结合现时中山房地产市场上比较优惠的房价。多重利好加持，从刚需角度上讲，非常适合入手买房。