房产抵押贷款是一种常见的融资方式，可以为资金紧缺的个人或企业提供资金支持。然而，贷款利率的高低直接影响到贷款人的还款负担，因此如何降低房产抵押贷款利率成为许多借款人关注的问题。

以下是一些可以帮助您获得房产抵押贷款最低利率的方法：

提高个人信用分数。信用分数是评估个人信用状况的重要指标，银行会根据借款人的信用情况来确定贷款利率。因此，提高自己的信用分数是获得最低房产抵押贷款利率的关键。具体来说，可以通过按时还款、避免过度透支、减少信用卡使用等方式来提高个人信用分数。

增加还款期限。贷款期限是影响贷款利率的因素之一。通常情况下，较长的还款期限意味着较低的利率。因此，如果您想要获得最低的房产抵押贷款利率，可以选择较长的还款期限，以降低每月还款金额。

提高房产价值。房产的价值也是影响贷款利率的因素之一。如果您的房产价值越高，那么银行对您的抵押价值也越高，因此可以获得更低的贷款利率。因此，可以通过进行房屋维修、升级装修等方式来提高房产价值。

选择合适的贷款方案。不同的贷款方案会有不同的利率。因此，在选择贷款方案时，应该仔细比较各家银行的贷款利率和相关费用，选择最优的贷款方案。

借款人财务状况良好。银行通常会考虑借款人的财务状况来决定是否批准贷款和贷款利率。如果借款人的财务状况稳定、收入来源可靠，那么银行会认为其还款能力较强，从而可能会给予更低的贷款利率。

总之，想要获得最低的房产抵押贷款利率需要多方面考虑和准备。除了以上提到的方法，还可以通过增加还款首付、加入贷款保险等方式来获得更低的贷款利率。