在上海，中小企业需要厂房作为其生产和经营的场所。然而，对于许多企业来说，购买厂房需要大量的资金。为了解决这个问题，一些企业会选择申请厂房抵押贷款。下面是上海中小企业申请厂房抵押贷款需要的手续：

营业执照和组织机构代码证书：申请厂房抵押贷款的企业需要提供其营业执照和组织机构代码证书，以证明其合法经营。

厂房产权证：企业需要提供厂房的产权证明，以证明其拥有合法的厂房所有权。

不动产评估报告：银行通常需要评估企业的厂房价值，以便确定厂房抵押贷款的额度。企业需要提供不动产评估报告，这是一份由专业评估公司出具的报告。

企业财务报表：银行需要了解企业的财务状况，因此企业需要提供其最近一段时间的财务报表，例如收入、成本和利润等信息。

厂房的使用证明：企业需要提供厂房的使用证明，以证明厂房符合上海市规定的用途。

抵押合同：企业和银行需要签订抵押合同，以规定厂房抵押贷款的利率、期限、还款方式等相关条款。

以上是中小企业在上海申请厂房抵押贷款需要的主要手续。在申请厂房抵押贷款时，企业需要注意以下几点：

选择合适的银行：不同的银行对厂房抵押贷款的条件和利率不同，企业需要选择适合自己的银行。

提前做好准备：企业在申请厂房抵押贷款之前，需要提前准备好所需的资料，并对厂房的价值做好评估。

注意合同条款：企业需要仔细阅读抵押合同的相关条款，以避免出现不必要的麻烦。

总之，厂房抵押贷款是一种帮助中小企业获得资金的重要方式。企业需要根据自身情况选择适合自己的银行，并做好申请前的准备工作，以确保贷款的顺利申请。