随着房地产市场的不断发展，越来越多的人开始购买第三套房产。但是，对于想要以第三套房产为抵押物来贷款的人来说，却面临着很多的困难和限制。

首先，需要明确的是，第三套房产抵押贷款是有一定难度的。目前，国家对于房地产市场进行了一系列的调控政策，其中就包括了对于房贷的限制。根据最新的政策规定，购买第三套房产的人需要缴纳更高的首付款，并且在贷款利率上也要比前两套房产高出不少。这就导致了很多银行对于第三套房产抵押贷款的审批非常谨慎，甚至有些银行已经停止了对于第三套房产的贷款业务。

如果你想要以第三套房产为抵押物来贷款，那么你需要做好充分的准备。首先，你需要了解自己的信用状况，如果你的信用记录良好，那么你的贷款申请就会更容易被批准。其次，你需要提供充分的证明材料，包括房产证、身份证、收入证明等等。最后，你需要选择一家信誉良好的银行或金融机构来申请贷款。

如果你的第三套房产已经被其他银行或金融机构抵押了，那么你就需要考虑进行二次抵押。不过，在进行二次抵押之前，你需要了解清楚当前的市场情况和政策规定，以及银行或金融机构的贷款政策和要求。同时，你还需要考虑自己的还款能力和风险承受能力，确保自己能够按时还款，避免因为贷款而带来的风险和压力。

总之，第三套房产抵押贷款是一项相对困难的任务，需要进行充分的准备和了解。如果你想要以第三套房产为抵押物来贷款，那么你需要选择一家信誉良好的银行或金融机构，提供充分的证明材料，并且确保自己有足够的还款能力和风险承受能力。