房产抵押贷款是一种常见的借款方式，它可以让借款人将自己的房产作为抵押物，从而获得更高额度的贷款。而在房产抵押贷款中，先息后本的方式也是一种常见的还款方式。那么，房产抵押贷款能贷多少年先息后本呢？

首先，需要明确的是，房产抵押贷款的额度和期限是由银行或其他贷款机构根据借款人的信用状况、还款能力和抵押物价值等因素来决定的。因此，不同的借款人所能获得的贷款额度和期限也会有所不同。

一般来说，房产抵押贷款的期限可以在5年到30年之间，具体的期限也会受到借款人的还款能力和银行的政策影响。而先息后本的还款方式，则是指在贷款期限内，借款人只需要按照每月利息的比例还款，而本金则在到期之后一次性还清。

对于房产抵押贷款的期限和还款方式，借款人需要根据自己的实际情况进行选择。如果借款人的还款能力比较强，可以选择较短的期限和等额本息的还款方式，这样可以尽快还清贷款，减少利息支出。而如果借款人的还款能力相对较弱，可以选择较长的期限和先息后本的还款方式，这样可以减轻还款压力，但需要注意的是，由于先息后本的还款方式会增加总利息支出，因此需要在贷款期限内尽可能多地还款，以尽快还清贷款。

总之，房产抵押贷款能贷多少年先息后本，需要根据借款人的实际情况和银行的政策来决定。借款人需要根据自己的还款能力和财务状况进行选择，以确保能够按时还款并减少利息支出。