北京房产抵押贷款利率高吗？这是很多人都想知道的问题。在知乎上，也有很多网友分享了自己的看法和经验。

首先，我们需要了解一下北京房产抵押贷款的利率是如何计算的。根据央行规定，商业银行的贷款利率应该在基准利率的基础上浮动。而北京的房贷利率则是在全国最高的基础上再加点，这是因为北京的房价普遍较高，风险也相应增加。

据了解，目前北京的房贷利率在4.65%到5.39%之间浮动，相比其他城市确实偏高。但是，这并不代表北京的房贷利率就一定不划算。因为在北京购房的人群中，不少人都是高收入人群，他们的还款能力相对较强，所以银行会给予一定的优惠。

此外，北京的房产市场也相对较稳定，房价的波动性不是很大，这也降低了银行的风险。因此，银行对于北京的房产抵押贷款并不是特别谨慎，也不会对利率进行过高的加点。

当然，对于一些首次购房或者收入不高的人来说，北京的房贷利率确实会有些高。但是，这并不是北京特有的问题，而是全国房贷市场的普遍情况。因此，如果想要获得更低的利率，除了提高自己的还款能力外，也可以考虑选择其他城市的房产抵押贷款。

综上所述，北京的房产抵押贷款利率确实偏高，但并不是不划算。对于收入较高、还款能力较强的人来说，北京的房贷利率并不会对他们的还款造成太大的负担。而对于其他人来说，也可以考虑选择其他城市的房产抵押贷款，以获得更低的利率。