随着房价的不断上涨，许多人都希望能够购买第二套房产作为投资或者自住。然而，对于普通家庭来说，一次性支付第二套房产的购房款可能是一笔不小的负担。这时，利用已有的房产进行抵押贷款购买第二套房产，成为了一种不错的选择。那么，用房产抵押贷款买第二套房划算吗？

首先，我们需要了解什么是房产抵押贷款。房产抵押贷款是指将自己的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构借款的一种方式。在此基础上，我们可以通过抵押已有的房产来购买第二套房产。

那么，用房产抵押贷款买第二套房划算吗？答案是肯定的。首先，通过房产抵押贷款购买第二套房，可以避免一次性支付高额的购房款。其次，由于房产抵押贷款的利率相对较低，因此在还款方面也更加灵活。此外，如果购买的第二套房产是用于出租的话，还可以通过租金来进行还款，减轻了经济压力。

当然，用房产抵押贷款购买第二套房，也存在一定的风险。如果无法按时还款，银行有权将已抵押的房产拍卖以偿还贷款。因此，在进行房产抵押贷款时，需要谨慎考虑自己的经济状况和还款能力。

综上所述，用房产抵押贷款买第二套房是一种划算的选择。通过抵押已有的房产，可以避免一次性支付高额的购房款，同时利率相对较低，还款更加灵活。但同时也需要注意贷款风险，谨慎考虑自己的经济状况和还款能力。