房产二次抵押贷款是指在已经有一笔房产抵押贷款的情况下，再次以该房产为抵押物获得贷款。相比于一次性抵押贷款，二次抵押贷款的利率通常会更高，因为银行风险更高。那么，房产二次抵押贷款的年利率是多少呢？

首先，需要了解的是，房产二次抵押贷款的利率是根据银行的风险评估来定的。如果银行认为借款人的还款能力较强，风险较低，那么利率就会相对较低；反之，利率就会相对较高。此外，不同银行的利率也会有所不同，具体要根据实际情况来定。

一般来说，房产二次抵押贷款的年利率在5%到12%之间。具体的利率要看借款人的信用情况、还款能力、抵押物价值等因素来定。同时，还要考虑到银行的风险管理成本、市场竞争等因素，因此利率会有所浮动。

需要注意的是，房产二次抵押贷款的利率虽然相对较高，但是相比于其他贷款方式，它的优点也很明显。首先，二次抵押贷款可以让借款人获得更多的资金，可以用于更多的用途；其次，由于已经有一笔抵押贷款，借款人的信用评级会相对较高，获得贷款的难度会相对较小；最后，房产二次抵押贷款的还款期限相对较长，还款压力也会相对较小。

总之，房产二次抵押贷款的年利率在5%到12%之间，具体的利率要根据借款人的实际情况来定。虽然利率相对较高，但是它也有很多优点，可以满足借款人更多的资金需求。