据上海借贷公司获得的数据得出，上海新房与二手房申请贷款上存在很大差异，就银行来讲，银行在申请二手房贷是对，房贷人审核要求或者规定条件比较严格，为了成功申请贷款，所以大家都希望尽量避免出错，那么今天上海臣财投资就为大家分析，如果申请二手房贷，注意哪些规则？首先、要了解房子评估的价位以及贷款的一个限度或者说最高贷款额度。通常情况下二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取平均值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。
其次、房产完成时间以及贷款的年限，一些银行目前的政策是“房龄+贷款年限≤30年”。
第三、借贷银行差异化，找到其符合自己的优势，银行目前的业务服务可谓八仙过海各显神通，都有一些自身的优势有特点，如果很好的结合优势，那么就成功一半，可以从还款的便利程度和工资发放银行等条件考虑。
第四、安全起见，需要严格的收入证明，证明其还款能力，
第五、借款人自身信用度，无论是借贷还是其它行业都讲究诚信，信用度问题，所以借款人必须要有良好的信用记录，那么成功借款胜算更大。
以上介绍的都是大家在二手房贷中遇到的一些常规问题，希望对借贷朋友有所帮助，了解更多详细信息请致电我们。