个人商用房贷款是指个人用于商业目的的房屋贷款，通常用于购买或者改建商业用途的房产。在申请贷款时，借款人可以选择不同的期限来还清贷款，而期限的选择会对还款计划和利息支出产生影响。
通常情况下，个人商用房贷款期限可以在5年到30年之间选择，不同的期限会对还款方式和贷款利率产生不同的影响。一般而言，选择较短的贷款期限可以减少总的利息支出，但每月的还款金额会更高。反之，选择较长的贷款期限可以减少每月还款金额，但总的利息支出会更多。
在选择个人商用房贷款期限时，借款人需要综合考虑自身的财务状况和经营计划。如果借款人有足够的现金流，可以选择较短的贷款期限以减少总的利息支出。如果借款人需要在经营初期缓解现金流压力，可以选择较长的贷款期限以降低每月的还款金额。
此外，借款人还需要考虑利率波动的风险。如果借款人选择较长的贷款期限，利率波动可能会对还款计划产生不利影响。因此，在选择贷款期限时，借款人还应该关注利率的变化情况，以便及时调整还款计划。
总之，选择个人商用房贷款期限是一个需要仔细考虑的问题，借款人需要综合考虑自身的财务状况、经营计划和利率波动等因素，以便制定出合理的还款计划，实现长期的财务规划。