房贷利率下调，会对房贷产生一定的影响。房贷利率的下调意味着借款人贷款的成本降低，每月还款金额也会随之降低。这对于正在还款或者将要购买房屋的人来说，无疑是一件好事。

随着房贷利率的下调，购房者可以选择更长的贷款期限，从而降低每月的还款压力。另外，对于已经购房的人来说，他们也可以通过重新贷款来享受到更低的房贷利率，从而减少每月的还款金额。

然而，房贷利率下调并不意味着所有人都可以享受到同等的利率优惠。银行在放贷时会根据借款人的信用记录、收入状况以及房屋价值等因素来决定贷款利率。因此，即使房贷利率整体下降，有些人仍然可能无法获得更低的利率。

此外，房贷利率下调也可能对房价产生一定的影响。较低的房贷利率意味着购房成本降低，可能会导致更多的人购房，从而推高房价。但是，影响房价的因素并不仅限于房贷利率，还包括市场供求关系、经济状况等多种因素。

总之，房贷利率的下调对于借款人来说是一件好事，可以降低购房和还款的成本。但是，利率下调并不意味着所有人都可以享受到同等的利率优惠，同时也需要考虑到对房价的影响。