北京市的公积金贷款是一种低利率的贷款方式，广受北京市民的青睐。公积金贷款主要是指通过缴纳公积金来获得低利率贷款的一种方式。公积金贷款的条件和额度是由北京市住房公积金管理中心来进行制定和管理的。
首先，公积金贷款的条件包括以下几点：申请人需为北京市本地户籍，年龄在18-60岁之间，需要连续缴纳公积金满12个月；申请人需在北京市范围内有自有住房，并且没有其他不良信用记录。此外，申请人的收入也是影响公积金贷款申请的重要因素。
其次，公积金贷款的额度与申请人的收入以及购房的情况有关。对于首套自住房，申请人可以获得最高80%的贷款额度，但贷款额度不得超过购房总价的90%；对于二套自住房，最高贷款额度为70%，但贷款额度不得超过购房总价的80%。此外，还有一些特殊情况可以获得更高的贷款额度，如购买北京市限价房、购房面积较小等。
总的来说，北京市的公积金贷款是一种非常优惠的贷款方式，但需要符合一定的条件才能申请到。对于想要购买自有住房的北京市民来说，公积金贷款是一个非常好的选择。