每月应还1967.76元。房贷有两种还贷方式,等额本息和等额本金,选择还贷方式与月供及贷款总利息直接相关。等额本金方式是每月归还的本金相同,利息是逐月递减的。如按等额本息还贷,月供为1967.76元。30年共产生的利息30.84万,累计还款金额=40+30.84=70.84万,月供=本息合计÷贷款期数=70.84÷360=0.19677万。
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每月应还1967.76元。房贷有两种还贷方式,等额本息和等额本金,选择还贷方式与月供及贷款总利息直接相关。等额本金方式是每月归还的本金相同,利息是逐月递减的。如按等额本息还贷,月供为1967.76元。30年共产生的利息30.84万,累计还款金额=40+30.84=70.84万,月供=本息合计÷贷款期数=70.84÷360=0.19677万。