近日，记者从多位银行人士的微信朋友圈看到，很多银行推出了信用贷利率优惠政策，其中某股份制银行声称“月利率为0.375%，可满足家装、购车、留学、旅游等日常消费融资需求”。

经过本报记者实地走访获悉，在强监管下，银行消费贷进入楼市虽然遭遇“封堵”，但是，“上有政策，下有对策”，首付贷并未完全销声匿迹，仍有多家房产中介宣称“有各种门路”，除了经营贷之外，装修贷近期因利率优惠绕道进楼市的现象有所增加。据了解，每家中介机构收取的服务费居高不下，最高可达上万元，最低可达3000元。

装修贷的“花式促销”

在当前严查消费贷流入楼市的风口上，部分贷款中介公司和购房者依然寻求首付贷的路径。一般来说，首付贷就是购房人在购房首付款不足的情况下，打着信用贷、消费贷、经营贷的幌子，把贷款用在了买房上。

据悉，目前市面上首付垫款主要分三种，一种是信用贷，即无抵押型，直接凭个人征信进行贷款，一个人最高可贷30万元，还款期限最长为5年，年利率普遍在4%左右。第二种是抵押消费贷，借款人以房产等为抵押物向银行进行贷款，最高可贷100万元，最长10年，年利率在6%左右。第三种是经营贷款，主要是以中小企业主或个体工商户为服务对象的融资产品，借款人可以通过房产抵押等担保方式获得银行贷款。贷款额度最高可达房产评估价值的70%。其中，所谓的装修贷是银行为客户装修房屋消费而推出的产品，实质上是信用贷的一种。

近期，记者走访北京地区多家银行发现，在个人信用贷款方面，部分银行主要通过降低利率等方式揽客。其中，装修是个人信用贷款中最常用的用途，也有部分银行在装修分期业务上进行“让利”。

以某城商行为例，该行的相关负责人表示：“我行到月底这段时间，3年期装修贷贷款利率下调至3.95%，贷款金额超出20万元会进行贷后检查，需要贷款人提供装修发票、合同，也要审查申请人的账户流水，通过流水判断申请人的资金收入情况，查询是否有可疑资金流入。”