早上在知乎上看到这个问题。

我想很多小白借款人心里可能都有这个疑问。他们认为自己的房子都抵押给银行了，借出来的钱，自己当然有权随意支配。

其实并不是这样的。

房屋抵押贷款的钱，确切地说只能有两种用途。

一是个人消费，如装修、教育、旅游等。第二，商业运作，这也是现在大部分按揭贷款的主要目的。

而银行如何确保房屋抵押贷款的钱不被乱用？

1.申请时提供合同、收据等能够证明资金用途的资料；

2.贷款资金达到一定数额(一般30万元左右)时，采取委托付款；

银行放款时，并不直接把钱给借款人，而是放在借款人指定的第三方收款卡里。这张第三方催收卡是借款人交易对手的卡。

比如借款人的资金用于购买原材料，需要提供原材料生产厂家的收款卡。银行受借款人委托，帮助借款人支付货款。

但在贷款业务实践中，资金的真实流向往往和申请时的贷款用途不一致。

为了灵活运用资金，借款人大多会做一个虚拟合同，虚拟第三方收款人，以应对银行的检查和监管。

所以，不管你想怎么处理你的抵押贷款。申请的时候，你首先要让你的贷款合理。需要准备什么购销合同，第三方支付合同，消费小票，第三方收款卡。

大家好，我是资深房产按揭从业者小二。在成都，我见过太多客户为了贷款而东奔西跑。有一部分是因为个人条件，还有一部分是对市面上的贷款产品不了解。为此，他们踩过很多坑，交过很多学费。

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