北京是中国的首都和经济中心之一，房地产市场一直是北京经济的重要支柱。对于北京的房产业主来说，抵押贷款是一种常见的融资方式。那么，北京房产抵押贷款利率多少钱一年呢？本文将从多个角度进行分析。

一、北京房产抵押贷款的利率类型

首先，我们需要了解北京房产抵押贷款的利率类型。目前，北京主要有两种类型的抵押贷款利率：一种是基准利率，另一种是浮动利率。基准利率是指银行根据国家规定的基准利率计算出来的利率，其利率水平相对稳定。而浮动利率则是根据市场利率变化而变化的，其利率水平相对不稳定。

二、北京房产抵押贷款的利率水平

其次，我们来看一下北京房产抵押贷款的利率水平。根据最新数据显示，北京房产抵押贷款的利率水平较高，主要是由于北京房价高企和市场竞争激烈所致。具体来说，北京房产抵押贷款的利率水平一般在4%~6%之间，其中浮动利率可能会高于基准利率。

三、影响北京房产抵押贷款利率的因素

最后，我们需要了解影响北京房产抵押贷款利率的因素。首先是借款人的信用状况。银行会根据借款人的信用评估结果来确定贷款利率，信用评估结果越好，贷款利率越低。其次是借款人的还款能力。银行会根据借款人的收入、负债情况等因素来评估其还款能力，还款能力越强，贷款利率越低。最后是市场供求关系。北京房产市场供求关系的变化会影响房产抵押贷款利率的水平，供大于求时，贷款利率相对较低，供小于求时，贷款利率相对较高。

综上所述，北京房产抵押贷款利率多少钱一年主要受到利率类型、利率水平和影响因素等多方面因素的影响。对于房产业主来说，选择合适的抵押贷款方式和银行非常重要，同时也需要注意自身的信用状况和还款能力，以便获得更优惠的贷款利率。