中小型企业是国民经济的重要组成部分，它们不仅为国家创造了大量的就业机会，也为经济的发展做出了重要贡献。但是，中小型企业在发展过程中往往会遇到资金短缺的问题，这时候需要借助贷款来解决资金问题。那么，中小型企业贷款需要什么条件呢？

首先，中小型企业需要有良好的信用记录。银行在审批贷款时，会通过企业的信用记录来判断企业的还款能力和信誉度。因此，中小型企业在日常经营中要注意保持良好的信用记录，及时还款，避免逾期等不良记录的产生。此外，中小型企业还可以通过与其他企业建立合作关系，共同提高信用度，增强自身的信用记录。

其次，中小型企业需要有稳定的经营状况。银行在审批贷款时，会对企业的经营状况进行评估，包括企业的盈利能力、运营能力、市场竞争力等方面。因此，中小型企业在申请贷款前需要对自身的经营状况进行全面的评估和分析，确保自己有足够的还款能力和发展潜力。

第三，中小型企业需要有足够的抵押物或担保措施。银行在审批贷款时，会要求借款方提供足够的抵押物或担保措施，以降低贷款风险。因此，中小型企业在申请贷款前需要充分考虑自身的抵押物或担保措施，确保能够满足银行的要求。

第四，中小型企业需要有良好的财务状况。银行在审批贷款时，会对企业的财务状况进行评估，包括企业的资产负债表、利润表、现金流量表等方面。因此，中小型企业在申请贷款前需要做好财务报表的准备工作，确保报表真实可靠，能够反映企业的真实情况。

最后，中小型企业需要选择合适的贷款产品和银行。不同的银行和贷款产品有不同的贷款条件和要求，中小型企业需要根据自身的实际情况选择合适的贷款产品和银行，并了解相关贷款政策和流程，以便顺利获得贷款。

综上所述，中小型企业贷款需要具备良好的信用记录、稳定的经营状况、足够的抵押物或担保措施、良好的财务状况和选择合适的贷款产品和银行。中小型企业在申请贷款前需要认真评估自身的情况，做好准备工作，提高贷款申请的成功率，为企业的发展提供必要的资金保障。