老房子
1、房龄太老
房子房龄越老，其价值就会越低，相应地，价格也会越便宜。所以，如果你申请房贷购买老房子，那么银行自然不愿意为你提供长时间的房贷，否则一旦房子不值钱了，你又没钱还房贷，那岂不是要出现银行坏账吗？
2、年龄太大
随着年龄的不断增加，身体各项机能也在不断衰减，尤其是60岁以后，一场大病就可能让一个健康的老人一病不起。所以，对于年龄太大的借款人，银行也是不会提供长时间的房贷。
逾期还贷
3、征信不良
个人征信良好是获得房贷的一大前提条件。如果你曾经出现过逾期还信用卡等行为，那么银行自然也就会担心你逾期还房贷了，当然不会给你放长期贷款了。所以，大家平时一定要注意保持个人征信良好。
4、家人要求
有些房奴一想到身背房贷就每日茶不思饭不想夜不寐，长此以往，身心健康必然会出现问题。在此情况下，家人必然会要求缩短房贷年限，以此来尽快摆脱房奴身份。
政策收紧
5、政策收紧
在楼市严控下，现在都实行“一城一策”，也许在一个城市，你可以获得30年房贷，但是，在另一个城市，你也许就只能获得25年房贷。所以，大家在申请房贷时，一定要注意政策调整变化。