疫情反复，收入变得很不稳定。当信息困难时，房地产可以用于抵押融资。但众所周知，一切都和钱有关，坑是少不了的。那么我们应该如何避免它们呢？

一、关于抵押贷款产品的选择上的坑

其实按揭贷款还是选择银行比较好。房产抵押也是银行的传统业务，但是相对于其他机构，银行的审批制度更严格，审核时间更长，不一定能满足部分客户的借款需求！

所以你可以选择请贷款援助机构帮你申请，但是一定要擦亮眼睛，问清楚资金从哪里来。现在，贷款援助机构是混合的。有的和银行合作，有的自有资金。如果申请银行贷款，基本没有风险。银行的最终目的是收回贷款，而不是为了你的房子。如果是抵押到自然人名下，那就要小心了。如果你不小心违约了，他们会直接处理你的财产。

二、关于征信修复漂白的坑

很多朋友在申请贷款的时候，其实征信并没有达到要求，要么是征信逾期次数超过申请要求，要么是网贷申请次数过多，导致征信不良。于是，一些修复征信、消除污点等借贷机构应运而生。其实只要这位关注银行政策或者相关信息的朋友都知道，银行早就表态了，消除征信污点，进行修复是不现实的。切记不要上当！

三、关于贷款利息上的坑

首先是确认还款方式。由于还款方式不同，实际还款利率也有很大差异。还有一些不良机构，为了争取客户，打着低息的幌子。当你签合同，办理类似手续的时候，他们会向你索要各种手续费，包装费，渠道费等。或者在借钱的时候用砍头来骗你。很多人都吃过这种哑巴亏，处理之前一定要问清楚，白纸黑字。

四、关于借款期限上的坑

贷款期限一定要根据你的实际情况来选择，比如一年期和三年期的产品。一年期的利率比三年期的高，但是不会花你那么长时间，你的实际成本可能会上升，所以还是要根据你的实际情况选择相应的贷款期限！

五、关于提前还款上的坑

贷款前要问清楚是否可以提前还款，提前还款的利息什么时候计算，提前还款是否有违约金。因为很多时候，即使提前还款，也会按照贷款期限支付利息。比如你借一年，即使你提前还贷，借款人也只还一年的利息，所以一定要问清楚！

六、关于服务费和其他费用上的坑

申请按揭贷款，首先要问的是贷款中间的手续费和相关收费标准。如果不提前说清楚，这些隐性费用很多会让你措手不及，甚至损害你的既得利益！很多贷款机构会选择流程完成后再谈费用，这就像赶鸭子上架，让你没有后悔的余地。因为一切都是做到了最后，即使收费不合理也只能自己承担，所以前期一定要问清楚！一定要记住！

正所谓任何行业都有风险，尤其是金融行业，对于普通人来说是陌生的。了解房地产抵押贷款的银行知识尤为重要。贷款有很多很多的漏洞，但是只要你仔细了解，基本没问题！

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