（1）贷款金额：贷款的主体金额；
（2）贷款利率：按照贷款年利率计算；
（3）贷款年限：即贷款期限，以年为单位；
（4）月供金额：即每个月按照贷款金额应还款数额；
（5）总利息：即本贷款总共支付的利息；
（6）总还款额：即本贷款总共支付的本金和利息；
（7）剩余还款额：即剩余未还款额度。
房贷计算器新2012计算公式：
1.按实际缴存比例
借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（ 长可贷年限）
上海购房交流群
加入群聊
若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。
2.按还贷能力
{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。
使用配偶额度的：
{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额）×贷款期限（月）。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。
3.按房屋价格
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定