在澳大利亚证券交易所上市的抵押贷款经纪人澳大利亚金融集团(AFG)表示，2015年最后一个季度对房地产投资者的贷款跌至六年多以来的最低水平，原因是银行贷款标准更加严格，投资者利率上升以及住房降温市场情绪低迷。

AFG抵押贷款经纪人在12月季度结算的向投资者提供的贷款占近29,000笔房屋贷款的31%，价值138亿美元。低于9月季度的33%和2015年3月和6月季度所有贷款的40%峰值。

此前投资者参与的低点是在2009年10月，当时投资者占AFG经纪人结算的房屋贷款比例的31.3%。

总体而言，AFG在2015年解决了545亿美元的住房贷款，比2014年的469亿美元增长了16%。

AFG销售和运营总经理马克·休伊特(Mark Hewitt)表示，他预计，由于APRA强制执行的大多数贷款变更，投资者在房屋贷款中所占的份额将在2016年稳定在30%至31%(2015年为36%)。 -在2015年初推出-已彻底解决。

“大多数贷方现在将在APRA的10%投资者贷款增长上限内运作。否则，将会有更多的变化，但是过去两个月我们还没有看到任何变化，”他说。

澳大利亚统计局和储备银行的官方贷款数据(但不是最新)也表明投资者贷款放缓。

ABS最新的10月数据显示，向投资者的贷款下降了6.1%，115亿美元的贷款是自2014年6月以来最弱的月度数据。

澳联储11月住房信贷数据显示，对投资者的贷款下降至17个月来最低水平，按年率计算增长9.1%。

AFG表示，投资者的房贷融资被那些为其住房贷款再融资(本季度从36%增加到38%)和那些升级(从34%增加到35%)的人所填补。

但是，首次购房者的贷款从9%降至7%。

休伊特表示，租金下降和更具吸引力的交易正在鼓励一些首次购房者租用更长的时间。

AFG的数据还显示，想要解决贷款的人数有所增加。

在12月季度，固定利率贷款从11.4%急剧上升至14.2%。

休伊特先生说，利率上升时有人提到，但这一谈话已消失。